Капитальный и косметический ремонт в хрущевках, сталинках и домах старого фонда. Усиление конструкций, полная замена коммуникаций, согласование перепланировок.
Ремонт старой квартиры в Санкт-Петербурге — это всегда работа со сложившимся характером здания. Деревянные перекрытия, изношенная электропроводка, ржавые трубы, неровные стены и «сюрпризы» от предыдущих жильцов требуют особого подхода. Мы специализируемся на комплексном обновлении вторичного жилья: от «хрущевок» до «сталинок» и дореволюционных домов. Наша команда проведёт тщательную диагностику, выполнит демонтаж, заменит все инженерные системы, утеплит и звукоизолирует квартиру, а затем выполнит чистовую отделку, превратив старый фонд в современное, комфортное и безопасное жильё. Работаем по официальному договору, помогаем с согласованием перепланировок.
Начинать нужно с профессионального обследования состояния несущих конструкций и инженерных сетей. Жить в квартире во время капитального ремонта крайне сложно и вредно для здоровья из-за пыли, шума и отсутствия удобств. Мы рекомендуем освободить помещение на время работ. Если это невозможно, возможен вариант поэтапного ремонта (комната за комнатой), но это увеличит сроки и стоимость.
Да, любые изменения конфигурации квартиры, затрагивающие несущие стены, санузлы (расширение «мокрых зон») или изменение фасада (например, остекление балкона), требуют согласования. В домах старого фонда (особенно дореволюционных) требования ещё строже. Мы сотрудничаем с проектными бюро, которые помогают легализовать перепланировку, чтобы вы могли спокойно продать или унаследовать квартиру в будущем.
Самые частые сюрпризы: ветхая проводка (алюминий, не рассчитанный на современные нагрузки), прогнившие трубы водоснабжения и канализации (особенно в домах 50-70х годов), неровные стены и перекрытия с большими перепадами, наличие асбеста или других устаревших материалов, требующих специальной утилизации, а также неожиданные соседские конструкции, встроенные в ваши стены. Именно поэтому так важна предварительная диагностика.
В среднем, капитальный ремонт однокомнатной квартиры площадью 30-40 м² занимает от 2 до 4 месяцев. Сроки зависят от объёма демонтажа, сложности согласований, необходимости усиления конструкций и сроков поставки материалов. Мы всегда фиксируем этапы и сроки в договоре, чтобы минимизировать задержки.
Мы даём гарантию на все виды работ до 5 лет. Особое внимание уделяем скрытым работам: гидроизоляция, электропроводка, водопровод — на них гарантия максимальная, так как от их качества зависит безопасность и комфорт проживания. Все гарантийные обязательства прописаны в договоре.
У нас работают опытные строители и мастера, а также ответственные менеджеры. Они будут постоянно держать вас в курсе дела.
Тайм-менеджмент – наш главный козырь. Мы ценим время и понимаем, что освободить помещение для ремонта – затруднительная задача. Поэтому делаем все возможное, чтобы вы быстрее заехали в обновленное помещение.
Мы внимательно выслушиваем пожелания и согласовываем все нюансы, чтобы вы остались довольны результатом.
| Тип ремонта / Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечания |
|---|---|---|
| Демонтаж старых перегородок | от 350 ₽/м² | Цены на отдельные работы могут значительно отличаться в зависимости от материала перекрытий, этажа и состояния конструкций. |
| Снятие старого паркета | от 200 ₽/м² | |
| Усиление дверного проёма в несущей стене | от 15 000 ₽ (комплекс) | |
| Замена стояков водоснабжения и канализации | Индивидуальный расчёт | |
| Полная замена электропроводки (под ключ) | от 1 200 ₽/м² (площади квартиры) | |
| Штукатурка стен по маякам | от 900 ₽/м² | |
| Стяжка пола (полусухая механизированная) | от 700 ₽/м² | |
| Монтаж ГКЛ перегородок | от 1 000 ₽/м² | |
| Укладка инженерной доски / ламината | от 500 ₽/м² | |
| Вывоз строительного мусора (контейнер) | от 8 000 ₽ за 8 м³ |
Цены указаны без учёта материалов, если не оговорено иное. Окончательная стоимость зависит от объёма работ и состояния конкретной квартиры.
Выполненные работы на объектах
4 шага для получения результата
Закажите обратный звонок или свяжитесь с нами по координатам внизу сайта
Назначаем консультацию на удобное для Вас время
Вы получаете финальную цену, которая не изменится в процессе отделочных работ.
Подбираем команду и материалы отделки. Выполняем все работы
Получите бесплатную консультацию и точный расчет стоимости вашего ремонта за 24 часа.
Ремонт старой квартиры требует строгого соблюдения технологии, чтобы скрытые дефекты не проявились после финишной отделки. Мы действуем по проверенному алгоритму.
Выезд инженера или прораба на объект. Осмотр несущих конструкций, оценка износа перекрытий, состояния проводки, труб, вентиляции. Обсуждение пожеланий, выявление скрытых проблем (плесень, грибок, сырость). Составление технического задания и предварительной сметы.
При необходимости капитальной перепланировки — разработка проекта и помощь в его согласовании с соответствующими инстанциями (Жилинспекция, КГИОП для исторических зданий). Создание дизайн-проекта с учётом особенностей планировки.
Полное освобождение квартиры от старой отделки, встроенной мебели. Демонтаж старых перегородок (если они не несущие), снятие напольных покрытий, обоев, плитки. Вывоз мусора. Демонтаж старой сантехники, радиаторов отопления, электропроводки, труб водоснабжения и канализации.
Усиление дверных проёмов, закладка или создание новых проёмов (по согласованному проекту). Гидроизоляция санузла. Монтаж новых перегородок из газобетона или ГКЛ. Прокладка новых инженерных систем: электропроводка (с заменой вводного кабеля при необходимости), трубы водоснабжения и канализации, отопление (замена стояков по согласованию с УК).
Выравнивание стен штукатуркой по маякам (при значительных перепадах). Устройство новой стяжки пола (часто с шумоизоляцией). Шпатлевание стен и потолков. Грунтовка. Монтаж звукоизоляции стен и потолка (актуально для старых домов).
Укладка напольных покрытий (плитка, ламинат, паркетная доска). Облицовка стен плиткой в с/у. Поклейка обоев, покраска стен. Монтаж натяжных или подвесных потолков. Установка межкомнатных дверей, плинтусов, наличников.
Установка сантехники, подключение бытовой техники. Монтаж розеток, выключателей, светильников. Генеральная уборка. Совместный осмотр объекта, проверка работы всех систем, подписание акта приёма-передачи. Предоставление гарантии.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы наших посетителей и клиентов.
Укажите свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с Вами для расчета стоимости ремонта.
Отправляя заявку вы даете согласие с политикой конфиденциальности сайта
