Капитальный и косметический ремонт в домах 1950-1970-х годов. Решаем проблемы маленьких кухонь, совмещённых санузлов, изношенных коммуникаций и плохой звукоизоляции.
Хрущёвки — особый тип жилья, который формировал облик спальных районов Ленинграда-Петербурга в 1960-е годы. Это дома с небольшими кухнями (5-6 м²), совмещёнными санузлами, низкими потолками (2,4-2,5 м) и максимально изолированными комнатами. За полвека эксплуатации инженерные системы полностью выработали ресурс: алюминиевая проводка не выдерживает современных нагрузок, стальные трубы проржавели, а межпанельные швы потеряли герметичность.
Наша задача — вдохнуть в вашу квартиру новую жизнь, сохранив её историю, но добавив современный комфорт.
Мы знаем все слабые места хрущёвок и умеем превращать их в достоинства. Работаем официально, с гарантией и помогаем с согласованием перепланировок там, где это возможно.
Главные проблемы: маленькая кухня (5-6 м²), совмещённый санузел, плохая звукоизоляция, промерзающие стены и изношенные коммуникации. Решения: объединение кухни с комнатой (если позволяет серия дома и нет газа), перепланировка с увеличением санузла, установка звукоизоляционных конструкций, замена проводки и труб, утепление стен.
В большинстве хрущёвок стена между кухней и комнатой — несущая. Сносить её без согласования нельзя — это опасно для дома. В некоторых кирпичных хрущёвках поздних серий эта стена может быть ненесущей. Перед перепланировкой обязательно нужно узнать серию дома и заказать проект. Если кухня газовая — объединение с комнатой запрещено законом.
Да, обязательно. Старая алюминиевая проводка рассчитана на нагрузку 1-2 кВт, а современная техника (стиралка, кондиционер, электродуховка) потребляет гораздо больше. Это пожароопасно. Полная замена на медный кабель с установкой щитка и УЗО — необходимая мера безопасности. Примерная стоимость замены в однокомнатной хрущёвке — от 25 000 рублей.
Звукоизоляция одной комнаты (стены + потолок) обойдётся примерно в 40-60 тысяч рублей с материалами. Это каркасный метод с минватой и гипсокартоном. Бюджетный вариант — оклейка стен пробковыми обоями, но эффект будет меньше.
В хрущёвках часто проявляются старые пятна от протечек, ржавчина, никотин. Чтобы их заблокировать, нужно: полностью удалить старые обои, обработать проблемные места изолирующей грунтовкой (специальной, блокирующей пятна), использовать флизелиновые обои или качественную краску. Обычная грунтовка может не справиться.
У нас работают опытные строители и мастера, а также ответственные менеджеры. Они будут постоянно держать вас в курсе дела.
Тайм-менеджмент – наш главный козырь. Мы ценим время и понимаем, что освободить помещение для ремонта – затруднительная задача. Поэтому делаем все возможное, чтобы вы быстрее заехали в обновленное помещение.
Мы внимательно выслушиваем пожелания и согласовываем все нюансы, чтобы вы остались довольны результатом.
| Тип ремонта / Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечания | Демонтаж старых конструкций (полный) | от 800 – 1 200 ₽/м² | Снятие обоев, разбор деревянных полов, демонтаж перегородок. |
|---|---|---|
| Замена электропроводки (под ключ) | от 1 200 ₽/м² (площади) | Алюминий меняем на медь, установка щитка с УЗО и автоматами. |
| Замена труб водоснабжения и канализации | от 30 000 – 40 000 ₽ | Комплексно на квартиру, полипропилен. |
| Замена радиаторов отопления | от 4 000 ₽/шт | С установкой кранов и байпаса. |
| Выравнивание стен штукатуркой по маякам | от 850 – 950 ₽/м² | Для кривых стен хрущёвок обязательно. |
| Устройство стяжки пола (полусухая) | от 750 ₽/м² | С армированием, возможна звукоизоляция. |
| Выравнивание пола фанерой | от 500 ₽/м² | Бюджетный вариант при небольших перепадах. |
| Укладка ламината | от 400 ₽/м² | С подложкой, прямая укладка. |
| Монтаж натяжного потолка | от 550 ₽/м² | Бесшовный, с установкой. |
| Отделка ванной комнаты (совмещённый с/у) | от 70 000 – 90 000 ₽ | Плитка, сантехника, трубы под ключ. |
| Вывоз строительного мусора | от 7 000 ₽ за контейнер | Объём 8 м³. |
Рассчитайте предварительную стоимость ремонтных работ в Санкт-Петербурге
Укажите основные характеристики вашего объекта
Выполненные работы на объектах
4 шага для получения результата
Закажите обратный звонок или свяжитесь с нами по координатам внизу сайта
Назначаем консультацию на удобное для Вас время
Вы получаете финальную цену, которая не изменится в процессе отделочных работ.
Подбираем команду и материалы отделки. Выполняем все работы
Получите бесплатную консультацию и точный расчет стоимости вашего ремонта за 24 часа.
Работы ведутся в строгой технологической последовательности с учётом особенностей дома.
Выезд инженера, оценка состояния несущих конструкций, перекрытий, межпанельных швов. Определение серии дома для понимания, какие стены можно демонтировать. Составление подробной сметы и технического задания.
Полное освобождение квартиры от старой отделки: снятие обоев, удаление старой краски, разбор деревянных полов (часто сгнивших), демонтаж старой сантехники, встроенных шкафов и антресолей. Вывоз мусола.
Самый критичный этап. Полная замена электропроводки (алюминий меняем на медь) с установкой нового щитка, УЗО и автоматов. Замена труб водоснабжения и канализации на полипропилен. Замена радиаторов отопления. При возможности — замена стояков (по согласованию с УК).
Из-за кривых стен и неровных перекрытий хрущёвок требуется тщательное выравнивание. Используем штукатурку по маякам для стен (или гипсокартон, если стены совсем «убитые») и шпатлевание потолков.
Выравнивание пола. Варианты: полусухая стяжка (более надёжно) или выравнивание фанерой (бюджетно). Обязательно прокладываем звукоизоляцию — в хрущёвках соседей слышно как в коммуналке.
Поклейка обоев или окраска стен. Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, линолеум). Монтаж натяжных или подвесных потолков. Установка межкомнатных дверей, плинтусов, наличников.
Установка сантехники (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина), подключение техники. Монтаж розеток, выключателей, светильников. Чистовая уборка, вывоз мусора. Сдача объекта.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы наших посетителей и клиентов.
Укажите свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с Вами для расчета стоимости ремонта.
Отправляя заявку вы даете согласие с политикой конфиденциальности сайта
