Капитальный и косметический ремонт в коммуналках старого фонда. Отделка отдельной комнаты, восстановление кухни, коридора и санузла с учётом интересов всех жильцов.
Замер в день обращения
У нас работают опытные строители и мастера, а также ответственные менеджеры. Они будут постоянно держать вас в курсе дела.
Тайм-менеджмент – наш главный козырь. Мы ценим время и понимаем, что освободить помещение для ремонта – затруднительная задача. Поэтому делаем все возможное, чтобы вы быстрее заехали в обновленное помещение.
Мы внимательно выслушиваем пожелания и согласовываем все нюансы, чтобы вы остались довольны результатом.
Коммунальные квартиры — неотъемлемая часть исторического центра Санкт-Петербурга. Высокие потолки, лепнина, паркет, но при этом изношенные коммуникации, общая кухня и санузел, тонкие стены между комнатами. Ремонт в такой квартире — задача особая: важно учитывать интересы соседей, сохранять исторические элементы и грамотно зонировать общие пространства.
Мы предлагаем комплексные решения как для ремонта отдельной комнаты (с усилением звукоизоляции), так и для восстановления мест общего пользования. Помогаем согласовать работы с жильцами, проводим ремонт поэтапно, минимизируя неудобства. Результат — чистота, уют и порядок без конфликтов.
Для ремонта отдельной комнаты согласование не требуется, но необходимо соблюдать режим тишины (обычно с 9:00 до 19:00) и не загромождать общие проходы стройматериалами. Для ремонта общих зон (кухня, коридор, туалет) обязательно нужно получить письменное согласие всех собственников комнат, иначе работы могут быть остановлены, а вас обяжут восстановить всё за свой счёт. Мы помогаем организовать собрание и оформить документы.
Замена стояков — общедомовое имущество. Если требуется замена стояка в туалете или на кухне, необходимо согласие всех жильцов, пользующихся этим стояком. Обычно вопрос решается на общем собрании: составляется протокол, где все соглашаются на замену и распределяют расходы. Если кто-то категорически против, можно заменить только свою часть (со сваркой в перекрытиях), но это технически сложнее и может вызвать проблемы в будущем. Лучше искать компромисс.
Стоимость звукоизоляции стен (каркасный метод с минватой и гипсокартоном) составляет от 1200 руб/м² вместе с материалами. Для комнаты 15-20 м² это около 40-50 тысяч рублей. Эффект ощутимый: уровень шума снижается в несколько раз. Также можно сделать звукоизоляцию потолка и пола, но это дороже.
Технически возможно, если позволяет площадь и есть возможность подвести воду и канализацию. Но это сложная перепланировка, требующая согласования с БТИ и другими жильцами (если затрагиваются общие коммуникации). Обычно проще отремонтировать общий санузел и договориться с соседями о графике уборки. Если же речь о создании отдельного туалета в комнате — это очень сложно юридически и технически, часто невозможно.
Если паркет в хорошем состоянии, его можно отреставрировать: отшлифовать, заделать щели, покрыть лаком или маслом. Это дешевле, чем замена на новый пол. Стоимость реставрации — от 1000 руб/м². Если паркет сильно повреждён, лучше демонтировать и сделать новое основание.
Косметический ремонт комнаты занимает 1-2 недели. Капитальный с заменой проводки, звукоизоляцией и выравниванием стен — 3-4 недели. Точные сроки зависят от площади и состояния.
Гарантия на все виды работ до 5 лет. На скрытые работы (электрика, гидроизоляция) — гарантия максимальная. Все обязательства прописаны в договоре.
| Тип ремонта / Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечания | Ремонт общего санузла (совмещённого) | от 80 000 – 120 000 ₽ | Полный комплекс: демонтаж, гидроизоляция, плитка, сантехника. |
|---|---|---|
| Демонтаж старых покрытий (пол, стены) | от 300 – 500 ₽/м² | Снятие обоев, краски, разбор деревянных полов. |
| Звукоизоляция стен (каркасная) | от 1 200 ₽/м² | Профиль + минвата + ГКЛ, с материалом. |
| Штукатурка стен по маякам | от 800 – 900 ₽/м² | Для выравнивания кривых стен в старом фонде. |
| Укладка ламината в комнате | от 350 – 400 ₽/м² | С подложкой, без порогов. |
| Монтаж натяжного потолка | от 550 ₽/м² | Бесшовный, с установкой. |
| Замена электропроводки в комнате | от 800 – 1 000 ₽/м² | С прокладкой кабеля, установкой розеток и выключателей. |
| Установка межкомнатной двери | от 7 000 – 10 000 ₽ | Комплект: дверь, коробка, наличники, установка. |
| Восстановление паркета (шлифовка, покрытие) | от 1 000 ₽/м² | Если паркет сохранился и требует реставрации. |
| Вывоз строительного мусора | от 5 000 ₽ за контейнер | Объём 8 м³. |
Выполненные работы на объектах
4 шага для получения результата
Закажите обратный звонок или свяжитесь с нами по координатам внизу сайта
Назначаем консультацию на удобное для Вас время
Вы получаете финальную цену, которая не изменится в процессе отделочных работ.
Подбираем команду и материалы отделки. Выполняем все работы
Получите бесплатную консультацию и точный расчет стоимости вашего ремонта за 24 часа.
Создание дизайн-проекта позволяет визуализировать будущий ремонт, избежать недопонимания в ходе проведения работ, а также сэкономить Ваши денежные средства
Мы предоставим детальный расчет сметы по Вашим пожеланиям или готовому дизайн-проекту
Закажем и доставим все необходимые материалы по самым выгодным ценам
Работы могут проводиться как в отдельной комнате, так и в общих зонах. Последовательность адаптируется под конкретную задачу.
Выезд прораба, оценка состояния помещения, обсуждение пожеланий. Если планируется ремонт общих зон (кухня, коридор, санузел), помогаем организовать собрание жильцов, составить смету и распределить расходы. При ремонте отдельной комнаты — учитываем режим тишины и доступ к общим коммуникациям.
Освобождение комнаты от мебели, снятие старых обоев, краски, демонтаж напольного покрытия. При необходимости — удаление старой электропроводки, демонтаж дверей. Всё делаем аккуратно, чтобы не повредить общие зоны.
Замена электропроводки (прокладка нового кабеля, установка розеток, выключателей). Если требуется — перенос радиатора отопления (по согласованию с УК). Проверка вентиляции.
Монтаж каркасной звукоизоляции на стены, граничащие с соседними комнатами. Выравнивание стен штукатуркой или гипсокартоном. Подготовка потолка (выравнивание или монтаж натяжного).
Выравнивание пола (стяжка или фанера). При необходимости — устройство звукоизоляции пола. Укладка чистового покрытия (ламинат, линолеум, паркетная доска).
Поклейка обоев или окраска стен. Монтаж потолочного плинтуса. Установка двери. Покраска радиатора. Установка розеток и выключателей.
Чистовая уборка помещения, вынос мусора. Сдача работы заказчику.
Если ремонтируются общие зоны (кухня, коридор, санузел), этапы аналогичны, но добавляются работы по замене общедомовых коммуникаций (стояки, электропроводка в коридоре) и обязательное согласование с соседями на каждом этапе.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы наших посетителей и клиентов.
Укажите свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с Вами для расчета стоимости ремонта.
Отправляя заявку вы даете согласие с политикой конфиденциальности сайта
