Оптимизируем пространство, улучшаем звукоизоляцию, делаем тёмный коридор светлым и уютным. Работаем с панельными и кирпичными домами серии П-44Т и другими.
Замер в день обращения
Квартира-распашонка — одна из самых популярных планировок в Санкт-Петербурге: комнаты расположены по обе стороны от коридора, окна выходят на разные стороны света. Это обеспечивает отличную вентиляцию и естественное освещение в течение всего дня.
Однако такие квартиры имеют и свои особенности: часто встречаются тёмные коридоры без окон, проходные комнаты, сложности с перепланировкой из-за большого количества несущих стен, особенно в панельных домах серии П-44Т. Мы знаем, как превратить эти особенности в преимущества. Предлагаем комплексные решения по ремонту и дизайну, создавая комфортное и современное жильё с учётом всех нюансов планировки «распашонка».
У нас работают опытные строители и мастера, а также ответственные менеджеры. Они будут постоянно держать вас в курсе дела.
Тайм-менеджмент – наш главный козырь. Мы ценим время и понимаем, что освободить помещение для ремонта – затруднительная задача. Поэтому делаем все возможное, чтобы вы быстрее заехали в обновленное помещение.
Мы внимательно выслушиваем пожелания и согласовываем все нюансы, чтобы вы остались довольны результатом.
| Тип ремонта / Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечания |
|---|---|---|
| Демонтаж старых перегородок | от 400 – 600 ₽/м² | В зависимости от материала. |
| Устройство проёма в несущей стене (с усилением) | от 25 000 – 40 000 ₽ | Требует проекта и согласования. |
| Замена электропроводки (под ключ) | от 1 000 – 1 200 ₽/м² (площади) | С заменой щитка и автоматов. |
| Штукатурка стен по маякам | от 800 – 900 ₽/м² | Для выравнивания кривых стен в старом фонде. |
| Звукоизоляция стен (каркасная) | от 1 200 ₽/м² | Профиль + минвата + ГКЛ, с материалом. |
| Укладка ламината | от 350 – 400 ₽/м² | С подложкой, прямая укладка. |
| Монтаж натяжного потолка | от 550 ₽/м² | Бесшовный, с установкой. |
| Объединение санузла (демонтаж перегородки) | от 5 000 – 8 000 ₽ | С последующей отделкой. |
| Отделка балкона/лоджии (под ключ) | от 5 000 – 8 000 ₽/м² | Утепление, отделка, остекление. |
Выполненные работы на объектах
4 шага для получения результата
Закажите обратный звонок или свяжитесь с нами по координатам внизу сайта
Назначаем консультацию на удобное для Вас время
Вы получаете финальную цену, которая не изменится в процессе отделочных работ.
Подбираем команду и материалы отделки. Выполняем все работы
Получите бесплатную консультацию и точный расчет стоимости вашего ремонта за 24 часа.
Работы ведутся в строгой технологической последовательности с учётом особенностей планировки.
Выезд инженера, оценка состояния конструкций, определение серии дома и несущих стен. Составление подробного плана, обсуждение вариантов перепланировки (если планируется). Консультация по согласованию.
Освобождение помещений, снятие старых покрытий, демонтаж ненесущих перегородок, встроенных шкафов. Вывоз мусора. При необходимости — демонтаж старой сантехники и электропроводки.
Если планируется изменение конфигурации: пробивка дверных проёмов в несущих стенах с обязательным усилением металлоконструкциями (по проекту). Возведение новых перегородок из ГКЛ или газобетона. Перенос или объединение санузла (с гидроизоляцией).
Полная замена электропроводки с учётом новой планировки и расположения розеток. Замена труб водоснабжения и канализации. При необходимости — замена радиаторов отопления и стояков (по согласованию с УК).
Выравнивание стен штукатуркой по маякам. Устройство стяжки пола (полусухая или наливная). Звукоизоляция стен и перекрытий (особенно актуально для панельных домов). Подготовка потолков.
Поклейка обоев или окраска стен. Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, паркет). Монтаж натяжных или подвесных потолков. Установка межкомнатных дверей, плинтусов, наличников. Отделка откосов.
Установка сантехники (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина), подключение техники. Монтаж розеток, выключателей, светильников. Чистовая уборка, вывоз мусора. Сдача объекта.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы наших посетителей и клиентов.
Квартира-распашонка (или «бабочка») — это планировка, при которой комнаты расположены по обе стороны от коридора, а окна выходят на разные стороны света. Это обеспечивает сквозное проветривание и хорошее освещение в разное время суток. Основные особенности: часто тёмный коридор без окон, наличие проходных комнат (в некоторых сериях), большое количество несущих стен в панельных домах.
В домах серии П-44Т большинство стен несущие, поэтому кардинальная перепланировка с их сносом невозможна. Однако возможны следующие легальные варианты: объединение санузла (стена между ванной и туалетом не несущая), перенос дверных проёмов (с усилением, если стена несущая), возведение лёгких перегородок для зонирования, присоединение балкона (с утеплением и согласованием). В домах после 2007 года в несущих стенах предусмотрены ниши для проёмов, что упрощает согласование.
Проблема длинного тёмного коридора решается комплексно: используйте светлые оттенки в отделке стен и потолка (белый, бежевый, светло-серый). Организуйте многоуровневое освещение (встроенные светильники по всей длине, бра на стенах). Установите зеркала (например, на дверях шкафов-купе) для визуального расширения пространства. Встроенная мебель с зеркальными фасадами также поможет. Можно расширить дверные проёмы в комнаты (с согласования), чтобы добавить света из жилых помещений.
Для зонирования используйте: стеклянные или раздвижные перегородки (не требуют согласования), цветовые акценты (разные оттенки на стенах в разных зонах), разные уровни пола или потолка (подиумы, подвесные конструкции), мебель (стеллажи, диваны, расположенные перпендикулярно стене), освещение (разные сценарии для каждой зоны). На кухне можно зонировать с помощью барной стойки или острова.
Звукоизоляция одной комнаты (стены, примыкающие к соседям) стоит примерно от 1200 руб/м² с материалами. Для стандартной комнаты 15-18 м² это около 40-50 тысяч рублей. Комплексная звукоизоляция всей квартиры (стены, потолок, пол) обойдётся дороже, но значительно повысит комфорт.
Да, это популярный способ увеличить полезную площадь. Требуется утепление, остекление, демонтаж балконного блока (подоконной части) и согласование перепланировки. Несущие стены сносить нельзя, но можно сделать широкий проём с усилением. На лоджии можно организовать рабочий кабинет, зону отдыха, гардеробную или столовую зону.
Стена между ванной и туалетом в большинстве распашонок не несущая, поэтому её демонтаж не требует сложного согласования. Однако любые изменения в расположении «мокрых зон» (перенос унитаза, ванны) требуют гидроизоляции и могут потребовать согласования, если затрагиваются общедомовые коммуникации.
Гарантия на все виды работ до 5 лет. На скрытые работы (электрика, сантехника, гидроизоляция) — гарантия максимальная. Все обязательства прописаны в договоре.
Укажите свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с Вами для расчета стоимости ремонта.
Отправляя заявку вы даете согласие с политикой конфиденциальности сайта
