Превращаем типовую брежневку в комфортное жильё европейского уровня. Работаем с любыми сериями панельных и кирпичных домов.
Замер в день обращения
У нас работают опытные строители и мастера, а также ответственные менеджеры. Они будут постоянно держать вас в курсе дела.
Тайм-менеджмент – наш главный козырь. Мы ценим время и понимаем, что освободить помещение для ремонта – затруднительная задача. Поэтому делаем все возможное, чтобы вы быстрее заехали в обновленное помещение.
Мы внимательно выслушиваем пожелания и согласовываем все нюансы, чтобы вы остались довольны результатом.
Брежневки — особый тип жилья, который строился в Ленинграде-Петербурге с 1960-х по 1980-е годы. Это улучшенная версия хрущёвок: здесь выше потолки (до 2,7 м), есть раздельный санузел, лифт и мусоропровод в многоэтажках, а комнаты — не проходные . Однако время берёт своё: изношенные коммуникации, плохая звукоизоляция панельных стен, промерзающие швы, устаревшая планировка. Наша задача — вдохнуть в вашу квартиру новую жизнь с учётом всех современных требований к комфорту и энергоэффективности. Мы знаем все слабые места брежневок и умеем их превращать в достоинства. Работаем официально, с гарантией и помогаем с согласованием перепланировок.
Брежневки — улучшенная версия хрущёвок: выше потолки (2,5–2,7 м против 2,4–2,5 м), есть раздельный санузел (в большинстве планировок), комнаты изолированные (не проходные), больше кухня (6–7 м² против 5–5,5 м²). Однако в панельных брежневках часто плохая звукоизоляция и промерзающие швы — это требует дополнительных работ по утеплению и шумоизоляции. Также в брежневках появились несущие внутренние стены, что усложняет перепланировку.
Без согласования можно: делать косметический ремонт, менять радиаторы отопления (с сохранением мощности), устанавливать кондиционер, менять газовую плиту. Требуют согласования: снос или перенос несущих стен, объединение кухни с комнатой (если кухня газовая — это запрещено!), перенос санузла, устройство проёмов в несущих стенах, остекление балкона. В панельных брежневках несущие стены трогать нельзя без проекта усиления.
Проблема слышимости в панельных домах решается комплексно: устройство каркасной звукоизоляции стен (профиль + минвата + ГКЛ), звукоизоляция потолка (подвесные системы), плавающий пол со звукоизоляционным слоем. Также важно герметизировать межпанельные швы и розетки, через которые часто идёт звук . Примерная стоимость звукоизоляции комнаты 15–20 м² — от 50 000 рублей с материалами.
Да, обязательно. В брежневках использовалась алюминиевая проводка, рассчитанная на старые нагрузки. Современная бытовая техника требует медного кабеля с соответствующим сечением и наличия заземления, УЗО, автоматов. Замена проводки — один из первых этапов капитального ремонта.
Капитальный ремонт однокомнатной брежневки (33–36 м²) обойдётся примерно в 300–400 тысяч рублей (только работа) плюс материалы . Сроки — от 1,5 до 3 месяцев в зависимости от объёма. Косметический ремонт можно сделать за 2–4 недели. Точная стоимость зависит от состояния квартиры и ваших пожеланий.
Гарантия на все виды работ до 5 лет. На скрытые работы (электрика, сантехника, гидроизоляция) — гарантия максимальная, так как от их качества зависит безопасность. Все обязательства прописаны в договоре.
Стоимость зависит от состояния квартиры, необходимости замены коммуникаций и сложности перепланировки. Указаны ориентировочные цены, точная смета после замера.
| Тип ремонта / Услуга | Ориентировочная стоимость | Примечания |
|---|---|---|
| Ремонт с перепланировкой (за кв. м.) | от 12 000 ₽/м² | Включает согласование и усиление проёмов. |
| Замена электропроводки (под ключ) | от 1 000 – 1 200 ₽/м² | С заменой щитка, автоматов, розеток . |
| Замена стояков водоснабжения и канализации | от 25 000 – 30 000 ₽ | Комплексно на квартиру . |
| Демонтаж старых перегородок | от 500 – 800 ₽/м² | В зависимости от материала. |
| Устройство звукоизоляции стен | от 1 200 ₽/м² | Каркасный метод с минватой . |
| Штукатурка стен по маякам | от 800 – 900 ₽/м² | Для выравнивания кривых стен. |
| Укладка ламината | от 350 – 450 ₽/м² | С подложкой, без порогов . |
| Монтаж натяжного потолка | от 550 ₽/м² | Бесшовный или со швом. |
| Отделка ванной комнаты (совмещённый санузел) | от 60 000 – 80 000 ₽ | Плитка, сантехника, трубы . |
| Утепление наружных стен (изнутри) | от 1 500 ₽/м² | Для угловых квартир . |
Создание дизайн-проекта позволяет визуализировать будущий ремонт, избежать недопонимания в ходе проведения работ, а также сэкономить Ваши денежные средства
Мы предоставим детальный расчет сметы по Вашим пожеланиям или готовому дизайн-проекту
Закажем и доставим все необходимые материалы по самым выгодным ценам
Выполненные работы на объектах
4 шага для получения результата
Закажите обратный звонок или свяжитесь с нами по координатам внизу сайта
Назначаем консультацию на удобное для Вас время
Вы получаете финальную цену, которая не изменится в процессе отделочных работ.
Подбираем команду и материалы отделки. Выполняем все работы
Получите бесплатную консультацию и точный расчет стоимости вашего ремонта за 24 часа.
Работы ведутся в строгой технологической последовательности с учётом особенностей дома.
Выезд инженера, оценка состояния несущих конструкций, межпанельных швов, вентиляции, электропроводки и труб. Выявление «мостиков холода», промерзаний, трещин. Составление технического задания. При необходимости перепланировки — разработка проекта с усилением проёмов и его согласование.
Освобождение помещений, снятие старых покрытий (обои, плитка, линолеум). Демонтаж старых перегородок (кроме несущих!), встроенных шкафов, антресолей. Вывоз мусора. В брежневках часто встречаются встроенные кладовки — их можно убрать, увеличив площадь.
Полная замена электропроводки (в брежневках она часто алюминиевая, требует замены на медную с УЗО и автоматами). Замена труб водоснабжения и канализации на полипропилен. При необходимости — замена стояков (по согласованию с УК). Замена радиаторов отопления.
Утепление наружных стен (особенно в угловых квартирах) с использованием минеральной ваты или пенополиуретана. Звукоизоляция стен, пола и потолка для снижения слышимости от соседей. Герметизация межпанельных швов изнутри.
Выравнивание стен штукатуркой по маякам (в брежневках часто кривые стены и перепады). Устройство стяжки пола (полусухая или наливная). Монтаж перегородок из ГКЛ (если требуется) с закладкой звукоизоляции внутрь. Шпатлевание, грунтовка.
Поклейка обоев или окраска стен. Укладка напольных покрытий (ламинат, плитка, линолеум). Монтаж натяжных или подвесных потолков. Установка межкомнатных дверей, плинтусов, наличников.
Установка сантехники (унитаз, раковина, ванна/душевая кабина), подключение техники. Монтаж розеток, выключателей, светильников. Уборка, вывоз мусора. Сдача объекта.
Отвечаем на часто задаваемые вопросы наших посетителей и клиентов.
Укажите свой номер телефона, и наш менеджер свяжется с Вами для расчета стоимости ремонта.
Отправляя заявку вы даете согласие с политикой конфиденциальности сайта
